現在很多房子被拆遷，或者屬于違建被拆除，這個(gè)時(shí)候就要進(jìn)行拆除施工了，要知道在拆除施工的時(shí)候人身安全是非常重要的，但是在拆除之前我們要提前搞清楚了房屋拆除施工方案需要注意什么？房屋拆除的時(shí)候應該注意什么等問(wèn)題，這樣拆除才能順利的進(jìn)行，希望小編的介紹可以幫助到大家。
房屋拆除施工方案需要注意什么？
1、房屋的實(shí)際面積,自己要仔細測量好;附屬物也要登記好,如房頂隔熱層、墻面、地面、地下管道等(凡是在房屋上過(guò)的都可以談),如未做好準備,拆遷辦人去測量登記時(shí),他們測多少就是多少,是不好改變的。
2、一般在三分之二的人簽字后再簽字,往往在此時(shí)間段上安臵方案或政策會(huì )有所松動(dòng),同時(shí)在簽字的時(shí)候向拆遷辦要拆遷獎金金。(拆遷辦在鼓勵人早簽字時(shí)會(huì )給早簽字的獎金,晚簽字的人提出他們也會(huì )給的,不提不給。)
3、家里有老人無(wú)勞保的、吃低保的、下崗的、傷殘的要請他們解決,老人因房屋拆遷導致身體不好等都可以和拆遷辦談(多要一些面積和補償金)。家里要適當地做些假象,多鋪些床鋪、把老人接來(lái)住等,就是造成人多擁擠現象,好多要些面積。
4、拆遷面積要多要,如在1:1.12或1:1.13的基礎上多要20%或30%,和拆遷辦還價(jià)。新房裝潢費用。測算新房簡(jiǎn)單裝潢費如需3萬(wàn)元,那就要5萬(wàn)和拆遷辦還價(jià)。
5、找關(guān)系。找找人,各拆遷組的組長(cháng)和成員手上都有優(yōu)惠權,如組長(cháng)有1萬(wàn)元/戶(hù),成員有5千元/戶(hù),還有面積優(yōu)惠。
6、拆遷補償的錢(qián)是和安臵房的價(jià)格相關(guān)的,安臵房與商品房之間有較大差價(jià),所以一定要安臵房,盡量不要現金。如確實(shí)想要現金,就等拿到安臵協(xié)議紙質(zhì)材料后再賣(mài)掉,吃虧要少一些。
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